1.10项目单位基本情况 2
第二章 项目背景及必要性分析 3
2.1项目提出背景 3
2.2项目建设必要性分析 4
2.2.1以城市洗涤业进步促进我国服务业增速发展的迫切需要 4
2.2.2推进项目地洗衣厂实现提档升级达到环保要求的需要 5
2.2.3适应洗涤行业消费需求变化及城市商业模式升级的现实需要 5
2.2.4增加当地就业带动产业链发展的需要 6
第三章 项目市场分析 7
3.1中国洗衣行业市场发展分析 7
3.2洗衣行业细分市场分析 8
3.3项目洗衣市场需求分析 10
3.4市场小结 11
第四章 主要产品及技术方案 12
4.1主要洗涤产品 12
4.2项目产品优势 12
4.3项目技术工艺方案 12
4.4项目环保工序流程方案 14
4.5主要洗涤原料优势 17
4.6主要设备选型 17
第五章 组织机构与劳动定员 19
5.1组织机构 19
5.2劳动定员 19
第六章 投资估算与资金筹措 20
6.1总投资估算 20
6.2资金筹措 21
第七章 项目经济效益评价 22
7.1项目年收入情况 22
7.2项目年成本费用 22
7.2项目年利润情况 23
7.2经济效益评价 23
第八章 结论与建议 24
8.1结论 24
8.2建议 24
1.1项目名称
洗衣厂建设项目
1.2项目建设单位
xx洗涤有限公司
1.3项目建设性质
新建项目
1.4项目负责人
杨刚186-0072-8890 工程师
1.5项目建设地点
项目建设地点：云南大理白族自治区海东开发区。
1.6项目投资规模
本项目的总投资为10000.00万元，其中，建设投资为9400.00万元（建筑工程费用为3396.00万元，设备及安装投资2767.00万元，土地费用3000.00万元，其他费用为143.93万元，预备费93.07万元），铺底流动资金为600.00万元。
1.7项目建设规模
本项目计划分三期实施：一期主要洗涤客栈用品，设计洗涤能力为300万套/年；二期主要洗涤大型酒店用品，设计洗涤能力为400万套/年；三期主要特种行业用品，设计洗涤能力为500万套/年；
本项目总占地面积为100亩，总建筑面积35500.00㎡，项目主要建设内容及规模如下：
1.8项目资金来源
本项目总投资资金10000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.9项目建设期限
本项目工程计划从2016年3月初启动至2018年2月底竣工投产，建设工期共计2年；项目分三期完成：一期工期6个月、一期主要洗涤客栈用品；二期工期6个月、主要洗涤大型酒店用品；三期工期1年、主要特殊行业用品。
1.10项目单位基本情况
第二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
众所周知，人们每天的生活离不开吃、穿、住、行，洗衣也是每个人必须面对的生活基本内容，所以洗衣就成了永不衰落的朝阳服务产业。洗衣业作为一种服务行业，正逐步成为国内现时的一种长期稳定的投资项目，随着生活水平的提高，人们对衣物的清洗质量、速度及服务的要求越来越高，而设备的先进性和服务水平就成为行业发展的重要因素。在我国，干洗业尚处于初步发展阶段，其前景十分广阔。随着近年来酒店服务、餐饮服务、医疗服务等行业的迅速发展，与其配套的床上用品、纺织品、服装、医用织物、工厂制服等清洗行业也得到了相应的发展，前景广阔。根据我国人口、发展阶段等因素分析，未来20年会是中国经济发展黄金时期，洗衣行业也会迎来大发展。
洗衣业作为与服装服饰相配套的产业之一，与人们的日常生活密不可分。目前，国内的洗衣业仍处于快速发展的时期，随着人们生活水平的不断提高更为洗衣业提供了广阔的市场空间。
现代社会的生活节奏逐渐加快，人们对时间观念已发生了转变，时间作为一种资源已引起充分的重视，合理的分配时间已越来越重要，因此家政服务的社会化已成为大多数人的一种共识。从家务中摆脱出来，更多的享受生活，参与社会活动，使得作为日常服务业的洗衣业获得了广阔的发展空间，快捷便利成为专业洗衣的一项重要服务内容。物质生活的提高和精神需求的增加让人们在得到服务“量”满足的同时，对服务的“质”也有了更高的要求。人们在追求完美的衣物洗净度时，更希望衣物得到安全护理、享受愉快的服务体验。经济收入的提高，范文，使得人们对生活质量有了更高的追求，从衣着的演变可以看到：穿着观念从大众化趋于个性化；服装样式从款式单一转变为形式多样化；衣物面料也不仅仅只局限于传统工艺的棉、毛、丝绸和化纤等；新技术、新工艺的应用使织物种类不断推陈出新，丰富多彩。这些因素带来了对专业洗衣服务的需求，进一步促进了洗衣业的快速发展。
鉴于以上背景下，本次“洗衣厂建设项目”将采用专业的洗涤设备，为项目周边区域客栈、大型酒店、饭店、宾馆及医院用织物的洗涤、交通工具（飞机、火车、客车）卧具的洗涤、大中型工矿企业员工制服的洗涤、学校学生卧具与衣服的洗涤、衣物厂布料的洗涤等，广泛应用于群众生活的各个领域。为了环保低碳，减少废气排放，支持绿色生产，该项目选用先进的净化水处理设备可有效减排污染物排放70%，不仅可有效节约成本，更是符合绿色低碳节能环保的生产理念。
因此，项目实施面临良好的宏观政策背景和落地环境条件。项目实施将对于当地经济快速发展具有积极的意义，项目建设具备光明的发展空间，将为项目方带来较为可观的经济效益、社会效益与环保效益。
2.2项目建设必要性分析
2.2.1以城市洗涤业进步促进我国服务业增速发展的迫切需要
近年来，我国服务业发展的速度明显加快，服务业增加值以年均两位数增长，2001-2015年，扣除价格因素后服务业增加值年均增长10.6%。服务业主导的趋势开始显现，到2020年将初步形成服务业主导的新格局，这也是营造良好生态环境的历史拐点。经验证明，只有形成以服务业主导的经济结构，才能探索走出一条治理环境、节约资源的新路子。据悉，到2020年，如果服务业增加值年均增长保持在10%左右，服务业总规模有望扩大到48-53万亿元。这其中，洗涤行业是一个非常重要的领域。
在20世纪80年代以前，还没有出现洗涤行业的概念。然而随着人民生活水平的不断提高、城市化进程的不断推进，加强城市市容市貌管理越来越受到重视。城市洗涤业已成了一种不可缺少的市场需求。在我国生活水平不断提高的今天，无论从美化环境、节能降耗，还是从人们休闲生活需要的角度和大量剩余劳动力的转移，洗涤业的全面进步已经成为市场经济发展不可缺少的动力。
2.2.2推进项目地洗衣厂实现提档升级达到环保要求的需要
当前，环保政策对洗衣行业的影响越来越大。洗衣厂是要经过严格环保审批的。当前一些成规模的洗涤厂，日洗几吨，主要是用锅炉烧水，产生水蒸汽为洗涤品消毒。但是由于设备老化，不仅有污染而且还浪费资源，生产环境差，除此之外一些小作坊式洗涤厂滥用化学材料，无温水洗涤，无高温消毒，环保不达标。之所以出现这种情况是因为环保设备资金投入太小，小型企业根本无力承担。
目前洗涤厂的类型有以下几种：1、大型宾馆、酒店自设洗衣房；2、社会营业性洗涤厂；3、小型洗衣店。酒店自设洗衣房及小型洗衣店的运营成本一般会高于社会营业性洗涤厂成本的二倍以上，酒店自设洗衣房的主要原因是社会洗涤厂不能满足酒店的服务标准，目前现有的社会营业性洗涤厂的特点是规模小、技术低、管理差，很难满足大酒店的服务要求，而且对节能、污水排放的意识较差。因此项目地迫切需要兴建大型的、专业的、环保节能型的规模化洗衣厂，本项目的建设迎合了市场对洗涤业节能环保降耗的需求，项目侧重于节能环保环节的落实，其实施很有必要，也积极可行。
2.2.3适应洗涤行业消费需求变化及城市商业模式升级的现实需要
洗衣行业面临的发展趋势将是决定洗衣行业未来发展的关键。
消费需求的变化：在以前，人们对洗衣的要求比较简单，只要是“便宜、干净”就能够啦，而现在则进一步要求“干净、专业、快捷、卫生”。
城市商业模式的升级：一个城市的商业模式变化乃至升级是围绕“衣、食、住、行”的变化来展开的。 随着人们生活程度的增高，人们围绕“衣”的消费需求也越来越高。洗衣店“小、低、差”的形象已经不适应现代商业服务业的要求。
因此促进洗涤企业在人才、资源、技术、服务、业务等多方面对接联合，拉长、增宽、加厚当地节能环保产业发展链条，培育壮大新的经济增长点成为城市洗涤服务业发展的自然结果。该项目致力于打造大理洗衣产业高地，将建成一个规模大、配套齐、品质高的现代化洗衣厂，其规模和中心外围效应将在当地首屈一指。
2.2.4增加当地就业带动产业链发展的需要
本项目建成后，将为当地提供500多人的就业机会，可有效吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；且项目实施将带动当地经济结构转型升级，并延伸产业链条，提高环保洗涤产业的经济效益，还将为当地经济、税收带来可观的收入，对当地经济发展有直接的促进作用。
综合以上因素，本项目建设十分必要。
