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业主疑尚层装饰公司拖延工期欲提起诉讼

装修合同 |

时间:

2021-03-29

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【www.ndcksc.com--装修合同】

市民梁先生最近为家里装修的事情闹心不已,原本按照与尚层装饰公司(以下简称尚层)签订的装修合同,今年(2014年)春节前就能完工的装修,拖到现在都没结束。

签订装修合同 尚层迟迟不进场

据梁先生介绍,他在西青区有套别墅一直没有装修。为了尽快入住,2013年4月左右,他和家人开始物色家装公司。在经过多次对比后,梁先生选择了以别墅装修设计为主的尚层装饰有限公司,并与其签订了装修合同。

尚层装饰在正式进入别墅之前,屋内还有其他设施需要施工,按照约定,尚层装饰需等到前面的工人施工完成后才进场。

梁先生说:“(2013年)9月1日,屋内的施工已完成,我当时通知尚层装饰准备进场,他们的工作人员来看后说,之前的工人还未将个人工具带走,我爱范文,他们不能现在进场,与之前的施工混在一起。(2013年)9月3日,施工工人将别墅清场,但尚层装饰仍然不肯入场。并找来各种理由拖延时间,一直到10月,他们说需要举行开工仪式才能施工,可是等他们举行完仪式,还是不入场施工。”

对于拖延入场的问题,记者联系到尚层装饰公司的设计部经理许先生,据他介绍,未能按合同时间进场,确实是因为梁先生家的别墅有其他工程未完工,并非尚层拖延入户时间。

合同补充协议上可以看到,梁先生家的装修施工周期为135天,施工截止日期为2014年1月15日。但许经理表示,施工时间是按照实际入场时间和工期顺延的,并不按照合同时间为准。

尚层是否在正式入场后签订新的补充协议呢?许经理表示,可以拿出工人入场的工作登记表,上面有梁先生的签字。

装修周期超过预期 终期款结算时间难界定

梁先生说:“2013年11月初,尚层终于派工人进场施工,本来以为装修终于进入正轨。结果因为临近年底,工人干活也是三天打鱼两天晒网,并不好好干。水电改造的电线管跑的满地都是,到处来回绕线。春节期间,工人回家过年,装修直接停工。原本我们想在春节前装修完房子,这个计划也泡汤了。”

2014年春节过后,装修工人恢复施工。梁先生表示,恢复施工后,经常也是一两个工人漫不经心地工作。梁先生说:“刚复工没几天,尚层方面找我要终期款15万元。他们说要施工过半之后付款,可是我这装修怎么看也没过半。弄的乱七八糟,感觉刚开始装就要结尾款,谁敢给他结?现在就已经这么拖工期了,我把尾款结了,他要不干了我找谁去?”

按照合同中工期135天算起,尚层11月初进场,除去春节大假7天,该工程至少应该在3月前完工。但是3月中尚层装饰要尾款时,按照尚层的说法也只是完成了一半。从合同上可以明确看到,关于拖延工期的部分,施工方要赔偿给业主每天总工程款的千分之二。

现在业主是否应该支付终期款呢?许经理表示,0从工程上来说,已经完成了合同中规定的工程过半条件:工程中水、电线管全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门窗及细木白茬制品基本制安完成。

许经理表示,他们从未放弃与业主沟通的机会,由于梁先生不认可工程过半的内容,装修工人继续施工,并开始贴厨房及卫生间的瓷砖。另外,终期款的比例也从全款的50%退至30%,但梁先生仍然坚持要等装修结束后才能交全款。

尚层装饰是否有拖延工期的行为?是否要按照合同赔偿拖延工期的损失呢?许经理表示,公司绝对没有拖延装修工期。但是对于具体装修周期问题,许经理并不愿意细说,只表示公司有足够的证据应对梁先生有可能提起的法律诉讼。

记者将此回复转达梁先生后,他无奈地表示,现在家中装修已经停工,他也更换了家中门锁,如今只能考虑走法律途径来维护自己的权益。

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