一级建造师考试项目管理:建设工程合同的内容，现在的竞争压力这么大，同样的在一级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习一级建造师考试项目管理:建设工程合同的内容。
1Z206020 建设工程合同的内容
6021 施工承包合同的内容
1.施工承包合同文件
施工合同示范文本包括：
(1)协议书
(2)通用条款
(3)专用条款
合同文件还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。
协议书：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式等。
通用条款：合同当事人根据建筑法、合同法等规定，对工程建设实施及相关事项，对权利义务做的原则性约定。
专用条款：对于原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
2.合同通用条款规定的优先顺序：
(1)合同协议书;
(2)中标通知书(如果有);
(3)投标函及其附录(如果有);
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单或预算书;
(9)其他合同文件。
3.基本概念
【说明】《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。
住建部财政部印发建设工程质量保证金管理办法的通知(建质[2017]138号)。
(1)针对缺陷责任期的概念修订一致：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。(15.2.1条款)。
(2)在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
(3)质量保证金：承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
【说明】缺陷责任期和保修期的起算时间
缺陷责任期
自工程实际竣工日期起计算（P265）
从工程通过竣工验收之日起计算（P273）
保修期
从竣工验收合格之日起计算
【例题·单选】(2016年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)，保修期的开始计算时间是指( )。
A.竣工验收合格日
B.合同基准日期
C.实际竣工日期
D.保证金扣留日
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P265～266。
【例题·单选】(2012年)根据合同通用条款规定的文件解释优先顺序，下列文件中具有最优先解释权的是( )。
A.规范标准
B.中标通知书
C.协议书
D.设计文件
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，合同通用条款规定的优先顺序为：(1)合同协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书;(9)其他合同文件。参见教材P264。
【例题·单选】(2013年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，除专用条款另有约定外，下列合同文件中拥有最优先解释权的是( )。
A.通用合同条款
B.投标函及其附录(如果有)
C.技术标准和要求
D.中标通知书(如果有)
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。合同通用条款规定的优先顺序为：(1)合同协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书;(9)其他合同文件。参见教材P264。
【例题·多选】(2014年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，合同示范文本由( )组成。
A.通用合同条款
B.合同协议书
C.标准和技术规范
D.专用合同条款
E.中标通知书
『正确答案』ABD
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。各种施工合同示范文本一般都由一下三部分组成：(1)协议书;(2)通用条款;(3)专用条款。参见教材P264。
【例题·单选】根据《建设工程施工合同(示范文本)》，下列选项正确的有( )。
A.签约合同价包括安全文明施工费，包括暂估价及暂列金额
B.费用指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，也包括利润
C.招标发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期
D.缺陷责任期，是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项B错误，费用包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。选项C错误，招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天为基准日期。选项D错误，表述的是保修期的概念。参见教材P265～266。
4.发包方的责任与义务
(1)图纸的提供和交底
组织图纸会审和设计交底，不得晚于开工日期前14天向承包人提供图纸。
(2)对化石、文物的保护
(3)出入现场的权利
负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利、因施工所需修建道路、桥梁及其他基础设施的权利，并承担相关手续和建设费用。承包人应协助。
(4)场外交通，提供交通设施的技术参数和具体条件，无法满足需要，发包人负责完善并承担费用。
(5)场内交通，提供交通设施的技术参数和具体条件，按专用合同条款的约定向承包人免
费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。承包人导致的损坏，负责修复并承担费用。
(6)许可或批准，办理法律规定由其办理的许可、批准或备案(规划许可证、施工许可证、临时用水、电、地等)。
(7)提供施工现场，最迟于开工日期前7天移交施工现场。
(8)提供施工条件，水、电、通信、交通条件等。
(9)提供基础资料(地下管线资料、地质勘查资料)，并为准确性负责。
(10)资金来源证明(28天)及支付担保
(11)支付合同价款(按合同、及时支付)
(12)组织竣工验收
(13)现场统一管理协议
【总结】建设单位为施工单位提供好一些准备，
施工单位进场就可以达到施工状态
5.承包人的一般义务
(1)办理法律规定的由其办理的许可和批准;
(2)完成工程，在保修期内承担保修义务;
(3)采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，我爱范文，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全;
(4)编制施工组织设计和施工措施计划，对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责;
(5)不得侵害发包人及他人使用公共设施的权利，避免对临近公共设施产生干扰;
(6)负责施工现场及其周边环境与生态的保护工作;
(7)按约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料和设施的安全，防止因施工造成的人身伤害和财产损失;
(8)各项价款专用于合同工程，及时支付工资和分包人的价款;
(9)编制竣工资料，完成竣工资料的立卷及归档，按规定移交发包人。
【例题·多选】(2016年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)通用合同条款，关于工程施工交通运输的说法，正确的有( )。
A.承包人未合理预见进出施工现场路径所增加的费用由发包人承担
B.发包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利
C.因承包人原因造成的场内基本交通设施损坏的，由发包人承担修复费用
D.场外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包人负责完善
E.运输超重件所需的道路临时加固费用由承包人承担
『正确答案』BDE
『答案解析』本题考查的是《建设工程施工合同(示范文本)》。选项A，承包人未合理预见增加的费用由承包人自己承担;选项C，承包人造成的设施损坏，自身承担维修费用。参见教材P266～268。
【例题·多选】(2014年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，发包人责任和义务有( )。
A.办理建设工程施工许可证
B.办理建设工程规划许可证
C.办理工伤保险
D.提供场外交通条件
E.负责施工场地周边的环境保护
『正确答案』ABD
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。关于承、发包人责任义务的内容，备选项中CE属于承包方的义务。参见教材P266～268。
【例题·多选】(2013年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，属于发包人工作的有( )。
A.保证向承包人提供正常施工所需的进入施工现场的交通条件
B.确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失
C.依据有关法律办理建设工程施工许可证
D.按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责
E.向承包人提供施工现场的地质勘察资料
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项BD属于承包人的主要义务。参见教材P266～268。
6.进度控制的主要条款内容
(1)施工进度计划的修订(承包人编制、发包人批准)
(2)开工通知
(3)紧急情况下的暂停施工
紧急情况且监理人未及时下达暂停令，承包人可先暂停并及时通知监理人。监理人接到通知后24小时发出指示，逾期未发出，视为同意。
(4)竣工日期
验收情况
实际竣工日期
竣工验收合格的
按照承包人提交竣工验收申请报告之日，并在工程接收证书中载明
因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收
完成竣工验收不予签发工程接收证书的
工程未经竣工验收，发包人擅自使用的
以转移占有工程之日
【例题·单选】(2015年)根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以( )为实际竣工日期。
A.承包人提交竣工验收申请报告之日
B.转移占有工程之日
C.监理人组织竣工初验之日
D.发包人签发工程接收证书之日
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。参见教材P270。
【例题·单选】(2011年)某工程竣工验收阶段，承包人于6月1日向工程师送交了竣工验收申请报告;发包人于6月15日组织生产设备启动试车检验;6月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格;工程师于6月20日签发工程移交证书。则承包人的实际竣工日应为( )。
A.6月15日 B.6月1日
C.6月18日 D.6月20日
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。(1)工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;(2)因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;(3)工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。参见教材P270。
7.质量控制的主要条款
(1)承包人的质量管理
按约定提交工程质量保证体系及措施文件、建立完善的质量检查制度，提交工程质量文件等。
(2)监理人的质量检查和检验
监理人的检查和检验不应影响施工正常进行。
如影响施工正常进行的，如下处理：
不合格，承包人承担费用，工期不予顺延
合格，发包人承担增加的费用和延误的工期
(3)隐蔽工程检查
(4)不合格工程的处理
承包商原因：发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到质量标准。增加的费用和延误的工期承包人承担。
发包人原因：增加的费用、延误的工期发包人承担，并应支付合理的利润。
(5)分部分项工程验收
(6)缺陷责任与保修
缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，最长不超过24个月
特殊情况
缺陷责任期的起算时间
单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的
单位工程验收合格之日
因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的
实际通过竣工验收之日
因发包人原因导致工程无法按约定竣工验收的
承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
发包人未经竣工验收擅自使用工程的
自工程转移占有之日
导致缺陷原因
责任承担
承包商
（只担自己的责任）
负责维修，承担鉴定及维修费
不维修也不承担费用，从保证金或银行保函扣除，超出的，发包人可向承包人索赔
承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任
发包人有权要求延长缺陷责任期，原期满前发延长通知，最长不得超过24个月（含延长部分）
他人原因
发包人负责维修
承包人不承担费用，发包人不得从保证金中扣除
任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能，承包人应重新进行合同约定的试验和试运行，试验和试运行的全部费用应由责任方承担
保修责任及修复费用
起算时间
竣工验收合格之日，不得低于法定最低保修期限
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，自转移占有之日
修复费用
承包人原因，负责修复并承担费用、伤害和损失
发包人原因，可委托承包人修复，发包人承担费用并支付承包人合理利润
【例题·单选】(2017年)关于施工承包合同中缺陷责任与保修的说法，正确的是( )。
A.缺陷责任期自实际竣工日期起计算，最长不超过12个月
B.缺陷责任期满，承包人仍应按合同约定的各部位保修年限承担保修义务
C.因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自竣工验收合格之日开始计算
D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日开始计算
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项A错误，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。选项C错误，因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期;选项D错误，发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。参见教材P272。
【例题·单选】(2011年)在施工过程中，工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应( )。
A.由承包人承担费用，工期不予顺延
B.由发包人承担费用，工期给予顺延
C.由承包人承担费用，工期给予顺延
D.由发包人承担费用，工期不予顺延
『正确答案』A
『答案解析』本题考查质量控制的主要条款和内容。对于不合格工程的处理，因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。参见教材P271。
【例题·多选】下列有关《建设工程施工合同(示范文本)》中有关质量控制条款的表述正确的有( )。
A.缺陷责任期最长期限不超过36个月
B.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算
C.工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限
D.除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前24小时书面通知监理人检查
E.监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期相应顺延
『正确答案』BC
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项A，正确的表述应为“缺陷责任期最长期限不超过24个月”。选项D，正确的表述应为“除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查”。选项E，正确的表述应为“监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延”。参见教材P270～272。
8.费用控制的主要条款内容
(1)预付款
(2)预付款担保
提供时间
承包人应在发包人支付预付款7天前
形式
银行保函、担保公司担保等
有效期
预付款完全扣回之前一直有效
金额要求
预付款逐期从应付工程款中扣除，预付款担保的额度也应逐渐减少。剩余的预付款担保金额不得低于未扣回的预付款金额
(3)计量
周期：按月进行
(4)工程进度款支付
发包人逾期支付进度款，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
【例题·多选】下列有关《建设工程施工合同(示范文本)》中费用控制的表述正确的是( )。
A.预付款的支付时间最迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付
B.除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按季度进行
C.发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在签订合同后1周内提供预付款担保
D.除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回
E.预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是施工承包合同的内容。选项B，正确的表述应为“除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行”。选项C，正确的表述应为“发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外”。参见教材P273。
更多考试信息可关注【一级建造师】微信公众号~
纠错责任编辑：butterfly
2019年一级建造师全新课程套餐
超值精品班 单科 680元 经济 法规 管理 建筑 市政 机电 公路 水利
全科 1980元 建筑 市政 机电 公路 水利
高效取证班 单科 1380元 经济 法规 管理 建筑 市政 机电 公路 水利
全科 4980元 建筑 市政 机电 公路 水利
