【聊城房产超市网】3月25日讯 买房，是人生一件大事，势必要慎重为之，好不容易选中喜欢的房子，如果因为合同的原因产生纠纷造成不必要的烦恼就得不偿失了。在现实生活中，大多房产纠纷都由于购房合同内容与承诺不符，买房者经验不足看合同不够仔细，让不良开发商有可乘之机。
签订购房合同是买房一项重要环节，购房合同到底有多重要？在如今维权成本高的消费环境下，购房合同无疑成为了购房者手中最 具有法律效力的有力武器。今天，房超小编就为大家汇总了签购房合同时容易被忽视的小细节，让你安心买好房。
1.公摊面积
上个月，住建部《住宅项目规范》征求意见稿中提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发公众广泛关注，各种声音层出不穷，也反映出购房者对买房公摊面积的强烈诉求。
关于购房合同争议最多的就是公用面积的分摊问题，也有不少开发商常在“公摊”上大做文章。所以在关于公摊面积的问题上，购房者需在合同中与开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定公摊的具体位置。
购房者需注意的是，买房时楼盘所赠送的面积，均不计入房屋公摊面积，切不要被开发商以赠送公用面积来混淆概念。
2.交房时间
我们在看购房合同时，一定要认准交房日期是否确定。因为资金不足而延期交房的事例频频出现，开发商常在预售合同上大做文章，利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。
一定要注意，若是购房合同中出现“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”的条例，购房者应要求删去这样的约定，否则开发商可能会以这样的借口延期交房。
购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地确定为“某年某月某日”，交房日期最 好用数字的大写形式并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
3.物业
买房，除了要考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对小区物业进行一个了解。
因为小区物业服务内容不一样，服务等级不一样，其收费标准也不一样。所以，购房合同中是否确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，也是您要注意的一点。
4.装修标准
购房合同应明确说明房屋的装修标准，一些关于质量细节要求的描述均要写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。若购买精装修房，那么一定要注意购房合同里是否对装修的标准一一说明。
5.补充条款
我们签订购房合同时，范文，往往会有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。
需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
最后，买房无小事，各位买房者签订购房合同请务必看清细节！
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