首页

新商品房买卖合同范本元旦启用

【www.ndcksc.com--元旦问候语】

昨天,新增了多项提示性条款的新版《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本出炉,将于2017年1月1日生效。新的示范文本细化了商品房的交付条件,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺。

原标题:新商品房买卖合同范本元旦启用

昨天,新增了多项提示性条款的新版《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本出炉,将于2017年1月1日生效。新的示范文本细化了商品房的交付条件,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺。

修改1

细化商品房交付条件

此次示范文本中,进一步细化合同中对于拟购商品房所在项目内的相关基础设施设备、公共服务及其他配套设施的约定,提示双方当事人实现明确约定交付时间、交付条件和违约责任。将基础设施设备分为“达到正常使用条件”和“交付时线路敷设到户”两类。针对这两类设施分别增加了相应的违约条款,对于必须“达到正常使用条件”的基础设施设备,如出卖人采取措施后仍无法达到使用条件的,买受人有权解除合同并要求赔偿损失。

将房屋质量问题划分为“地基基础和主体结构”、“其他质量问题”、“装饰装修及设备标准”和“民用建筑节能措施”四类主要问题,并分别设置了违约责任的条款,对于房屋主体结构、地基基础不合格,不符合国家及行业标准,属于房屋重大质量问题,买受人在解除合同的同时,可以要求出卖人给予赔偿。对地基基础和主体结构外的房屋质量问题,如经更换、修理,仍然严重影响正常居住使用的,买受人有权解除合同。对于装饰装修及设备标准,增加了“及时更换、重作、修理”的处理方式。

修改2

明确惩罚性赔偿责任

为保证出卖人对所售房屋享有合法权利,避免出现“一房两卖”的情况,新示范文本将“房屋权利状况承诺”单独列为一条,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺,我爱范文,并增加了对出卖人原因导致不能完成登记备案或不动产转移登记的,买受人有权解除合同的条款。

修改3

增加“预告登记”相关约定

根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的有关规定,增加“预告登记”的相关约定,对买受人进行此项权利的提示,增加了“出卖人办理不动产首次登记并办理完毕不动产转移登记备案手续,买受人可自行向不动产登记机构申请办理不动产转移登记”的约定,有利于区分买卖双方对于逾期办证的违约责任。

修改4

明确出卖人保密义务

新的合同示范文本加强买受人信息保护力度。很多开发商或销售人员将买受人的信息泄露,买受人经常遭遇电话骚扰。因此在合同中明确规定保护买受人的信息非常重要。新示范文本增加买受人信息保护条款,明确出卖人对买受人信息负有保密义务。这将利于有效保护买受人个人隐私不受披露或者非法使用,最大限度保护买受人的合法权益。

■晨报提示

新修订的合同示范文本,已通过首都之窗()、北京市住房城乡建设委网站()、北京市工商行政管理局网站()公布,当事人等可从网上查阅、下载。北京房地产交易权属管理系统自2017年1月1日同步更新签约模版,合同当事人使用新的合同示范文本进行网签。

延伸阅读
昨天,新增了多项提示性条款的新版《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖买卖合同
2021-04-01
2017年12月31日早上,我们年级组举行了“庆元旦贺新年&rd活动总结
2020-09-03
一、元旦元旦,幸福美满,和和美美,平平安安;新年新年,快乐每天,甜甜蜜蜜,元旦问候语
2020-08-24
1、一遇元旦,圆梦圆心圆万事;再遇腊八,百福百乐百花放。双节临门,其乐融融在此元旦问候语
2020-08-22
人生,越努力,越幸运。终于懂得,低调安静更是人生中一种美好的真实,能静下心来不受外惑是一种修养,更是一种人格的底蕴,只有静下心来才会发现,那种沁心的静美随之而来,生活安详而美妙。早安!以下是本站分享的[db:cate]
2020-03-31
立冬是二十四节气中的第19个节气,也是干支历戌月的结束以及亥月的起始,时间点在公历每年11月7-8日之间,即太阳位于黄经225°。以下是本站分享的立冬是几号 立冬是几月几日?希望能帮助到大家![db:cate]
2020-01-06
今年下半年猪价迎来大涨,大家开始担心2020年元旦春节期间猪肉价格大涨,那么猪肉价格还会继续上涨吗?本站今天为大家精心准备了2020年生猪价格预测,希望对大家有所帮助!2020年生猪价格预测猪肉一直以[db:cate]
2019-08-21
春节是大家都很期待的小长假,2020年是金属年,也是双春年。本站今天为大家精心准备了春节法定假日几天,希望对大家有所帮助!春节法定假日几天2020年春节是在1月25日,农历正月初一,今天是2019年9[db:cate]
2019-07-27
2020即将到来,在深圳的人们,这个元旦去哪里最好玩呢?本站为大家整理的相关的深圳元旦去哪玩,供大家参考选择。深圳元旦去哪玩1、蛇口-海上世界正值国际灯光节期间,当晚各种美轮美奂灯展衬托倒计时!全深圳[db:cate]
2019-03-29
元旦,新年的第一天,在万声的祝福中正一步一步地走着,走向我们,走进丰裕的心坎,走向远方。以下是本站分享的广州元旦 2019广州元旦倒数,希望能帮助到大家!广州元旦 2019广州元旦倒数2019广州珠江[db:cate]
2019-01-26
  • 推荐访问