首页

8年房屋中介讲述:如果避免出租房屋中的烦恼,附高清租赁合同

租房合同 |

时间:

2021-03-21

|

推荐访问

【www.ndcksc.com--租房合同】

房主出租房子是很简单或很复杂的事情,如果碰到好的租客,出租期间当然会很省心。但如果碰见转租,合租,不爱干净的租客就是一个很头疼的问题的。后续出现的纠纷,简单的事情会变成复杂的事情的。小编认为只要把合同签的到位,后续在复杂的事情都会变成简单的事情。

1:【谁居谁负责】 签订租赁合同需要和居住人签订,不要和代理人签订。谁居住的你的房屋,你和谁签订合同,如果通过中介出租出去需要中介公司盖章作证。防止后续房屋出现变化,代理人和居住人来回踢皮球。

8年房屋中介讲述:如果避免出租房屋中的烦恼,我爱<u>范文</u>,附高清租赁合同

2:【确定好身份】签到合同的时候,一定要看承租方身份证原件,照片和复印件也不可以,并且留照片或复印件文件。并且要问下租客具体是做什么工作,最好问清楚单位。

8年房屋中介讲述:如果避免出租房屋中的烦恼,附高清租赁合同

3:【明确清单】现在一般小区大概分为两种,水电燃气 暖气 归物业统一收取,或者自行去市政缴纳。无论哪一种都需要抄写清楚并在合同内标注水电燃气的止码,具体查询止码方式可以联系物业或者楼下查表登记。房间的比较大型的电器,可以在交房给租客的时候,用手机录像的形式录制下来,一般需要录制的都有空调 沙发 床 等大型家具。(最好录制时把承租人也录上去)

4:【违约责任】合同要明确 水费,电费,物业费,燃气费,暖气费等有谁缴纳。划定好责任。避免以后的纠纷。规定好租房违约的责任。

租房签订合同一般都是一年起步,如果租客租的不到一年退租,由于出租需要周期,也当于给你带来的经济损失。要在合同内规定清楚,提前退租,承租人需要提前15天通知房主,找下家租客,并配合看房。并承担1个月以上的租金作为违约金,如果租客没有提前通知就相当于需要支付45天的房租作为违约金。合同写清楚避免以后纠纷。

8年房屋中介讲述:如果避免出租房屋中的烦恼,附高清租赁合同

5:【居住用途】有很多时候会碰到签订合同的时候,租客看着很好,说的也很好。但后来房子别分成一个一个小房间给分组出去的。签订合同的时候一定要落实好房子居住人的用途,如果是一家人住或者两三个同事居住。一定要在合同内写清楚,房屋不能转租,不能居住超过4人以上。否则承租方违约责任并承担经济损失。

6:【租金缴纳】合同最重要的就是租金缴纳方式,常见是押1付3 半年付 年付三种。合同内一定要规定好提前多少日缴纳下一次房主。一般是提前15天。这样做主要避免 租金不及时缴纳的问题。

7:【房屋变动】出租前问清楚租客需要改动房屋把,一般住宅房屋墙体是不会发生变动,比如把客厅打成隔断等行为。但是合同要规定好,如果房屋发生墙体或者往墙上打通,需提正取房主房主同意,否则视为违约。

8:【其他事情】有时候房产证地址和实际房屋地址不一致的情况,需要在合同地址填写实际地址并且备注说明好房屋房产地址。这样避免出现纠纷引发的权属问题。

8年房屋中介讲述:如果避免出租房屋中的烦恼,附高清租赁合同

9:【给房主的建议】房屋也需要长期保养,在出租前最好找个保洁,花几百块打干净,给租客一个好的影响。毕竟房屋闲置5天也够你打扫的费用的。

祝:所有房主们,都能找到一个优质的租客。先小人后君子,有备无患。

延伸阅读
租房合同,又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 以下是为大家整理的租房合同电子版【6篇】,欢迎品鉴!
2023-08-21
租房合同,又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 以下是小编整理的租房合同电子版范文(精选6篇),欢迎阅读与收藏。
2023-04-24
合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。 下面是小编精心整理的租房合同可打印【6篇】,仅供参考,大家一起来看看吧。
2023-03-28
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。下面是小编精心整理的租房合同电子版集合5篇,仅供参考,大家一起来
2023-03-13
守合同,重信用是一家公司的立身之本,也是公司能否长期发展的关键,因此,做好合同的管理工作,有契约精神,都是非常重要的。 以下是为大家整理的租房合同电子版(通用6篇),欢迎品鉴!
2023-03-09
 租房,一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有:政策性租赁房、廉租房 、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。下面是小编
2023-03-01
合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。 以下是为大家整理的链家租房合同范文七篇,欢迎品鉴!
2023-02-08
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。下面是小编精心整理的租房合同版本五篇,仅供参考,大家一起来看看吧
2022-12-02
合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。以下是为大家整理的租房合同下载免费下载范文(通用7篇),欢迎品鉴!
2022-10-27
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况租赁期限租金押金房屋维护合同解除违约责任 争议解决方法等。以下是小编整理的租房合同范本集合5篇,仅供参考
2022-09-14
  • 推荐访问