首页

政协委员钟国平:明确商品房按套内面积销售,并纳入住房销售合同

销售合同 |

时间:

2021-03-28

|

【www.ndcksc.com--销售合同】

“买房是普通市民家庭的头等大事,目前我市普遍采用建筑面积进行计价和销售,存在一系列弊端,损害购房者的利益。”政协委员钟国平建议,我爱范文,我市对商品住房销售进行立法,制定具体的操作细则。明确商品住房按套内面积进行销售,并将此规定纳入住房销售合同

政协委员钟国平:明确商品房按套内面积销售,并纳入住房销售合同

钟国平表示,采用建筑面积的计算方式,缺乏应有的透明度容易产生商业欺诈。部分不良开发商随意确定公摊面积,不少套房公摊面积超过建筑总面积的30%,有些案例甚至接近50%,严重损害购房者利益。

与此同时,由于信息不对称,消费者维权困难。房屋建筑面积的计量专业性比较强,需要有资质的专业测量机构才能胜任。购房者若想知道房屋实际面积,必须出资聘请测量单位,而这笔费用少则数千元,多则上万元。

对此,钟国平建议我市对商品住房销售进行立法,制定具体的操作细则。明确商品住房的销售按套内面积进行销售,并将此规定纳入住房销售合同。套内面积为“套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积”。

“套内面积可以规避‘公摊面积’的随意性,住房销售面积由‘暗箱操作’变成‘对等交易’。”钟国平表示,按套内面积计价,将会增加销售的透明度。因为计算套内面积的方法相对简单,购房者用简单工具即可对住房进行粗略测量,能大致清楚住房的实际面积。

按套内面积进行销售,那电梯、大堂等公摊面积成本怎么办呢?钟国平表示,电梯、楼道、入户大堂、配电房配电井等公共面积建设成本仍然纳入住房成本。按套内面积销售,购房合同及产权证书上应同时注明享有的具体公摊面积,套内面积的价钱包含了公摊面积的价格,公摊面积所有权依然是购房者的。这意味着,房屋销售的单价会相应提高,开发商利益仍然有保障,同时购房者利益也有保障。

延伸阅读
合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。以下是小编收集整理的购买药品销售合同范文(通用10篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。
2023-02-23
“定制”一词起源于萨维尔街,意思是为个别客户量身剪裁。萨维尔街(SavileRow)是一个在伦敦中央梅费尔(Mayfair)的购物街区,因为传统的定制男士服装行业(bespoketailoring)而
2022-07-11
  合同是指当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。素材范文网今天为大家精心准备了2021年最新销售合同格式范文,希望对大
2021-10-21
封面新闻记者 宋潇1月14日,记者从成都市中级人民法院了解到,《2017-201销售合同
2021-04-19
4月23日晚间,中国电建发布2019年年度报告显示,期内实现营业收入3477 1销售合同
2021-04-19
甲方(被代理人)法定住址:法定代表人:职务:委托代理人:身份证号码:通讯地址甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关销售合同
2021-04-19
四、交(提)货地点、方式:  五、运输方式、到达站及保价金额和费用负担:销售合同
2021-04-17
据俄罗斯卫星通讯社网站8月23日报道称,土耳其执政党正义与发展党发言人奥马尔经营合同
2021-04-16
采购方(以下简称甲方):销售方(以下简称乙方):甲乙双方在共同遵守《中华人民共和采购合同
2021-04-16
四川新闻网宜宾6月3日讯(张峰)随着人们生活水平的提高,汽车也逐步的进入普通销售合同
2021-04-09
  • 推荐访问