首页

买二手房需要注意什么?签合同注意事项

装修合同 |

时间:

2021-04-04

|

【www.ndcksc.com--装修合同】

  二手房则是即买即住,免去了等待建房以及装修的麻烦,因此在实际生活中备受购房者青睐。但是,二手房的交易税费相对较高,更让购房者头痛的事情就是签订购房合同了。毕竟买二手房比卖新房风险更大,那么买二手房签购房合同需要注意什么?

  

微信图片_20190612174059.jpg


  一、明确房屋信息

  二手房是现房,是可以看得见摸得着的。但是,我爱范文,购房二手房签合同时明确房屋信息还是非常有必要的。比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等等这些方面的情况,是我们肉眼无法直接获取到的。

  

  为了避免将来不必要的麻烦,也为了保障自己购买房屋的权益,因此购房者在签二手房买卖合同时,一定要明确房屋信息,以免出现不必要的麻烦。

  

  二、明确购房款

  购买一套房子,最重要的核心是什么?是地段吗?不是,是钱。因为在这个高房价的时代里,随便买套房就得百万上下,这对于普通购房者来说,可不是一笔小数目,所以,在签订二手房买卖合同时,一定要明确购房款,比如写明总价款,怎么付款,何时付款等。

  

  总而言之,在购买房屋的时候,关于钱的事项,尤其是在要支付这么一大笔钱的前提下,一定要将钱的事项写得越详细越好。

  

  三、明确违约责任

  如果房价突然上涨了,说不定卖方就会上涨房子的价格,就有可能会毁约。总而言之,在房产交易过程中,卖方违约的情况很常见,因此购房者不得不防。一定要在购房合同中明确违约责任,并约定高额的违约金额,这样才能保证交易正常进行。

  

  不然就会像很多新闻里面说的那样,在房价上涨时,卖方却违约了,此时,你就只有等着哭吧。

  

  四、明确履行事项

  很多时候,卖方是精明了,他往往比购房者你更加熟悉购房合同。因此,在有些情况下,尽管买卖双方签订了购房合同,但由于一些事宜太过模糊,从而让卖方有了可趁之机。故而想要提醒一下大家,在签订购房合同时,一定要明确履行事宜。

  

  那么问题来了,一般都要明确履行哪些事宜呢?其实,一般有交房时间及条件、过户时间、税费分摊情况等。只有明确了各项履行事宜,卖方才会积极配合,否则很可能迟迟无法过户。

  

  五、明确解除合同的条件

  并非所有的购房合同在签订之后,都是可以顺顺利利地完成购房流程的,因此,为了以防万一,购房者你需要在签订购房合同时,明确解除合同的条件。因为,虽然一旦签订了购房合同,往往很难解除,但如果由于卖方存在严重的问题,那么购房者就应该有权要求解除合同。

  

  总而言之,不管将来会因为什么原因而解除购房合同,为了更好地保障自己的权益,购房者一定要在签订二手房买卖合同中约定解除合同的条件,并明确赔偿标准。只有这样做,你才能在问题或者纠纷出来时,顺利地解除购房合同,并且得到购房者你应有保障和利益。


微信图片_20190423165422.jpg

延伸阅读
合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。 下面是小编为大家整理的店铺装修合同范文(精选6篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮
2023-09-09
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。下面是小编为大家整理的店面装修合同集合6篇,欢迎大家借鉴与参考,
2023-04-12
室内装修包括房间设计、装修、家具布置及各种小装点。偏重于建筑物里面的装修建设,不仅在装修设计施工期间,还包括住进去之后长期的不断装饰。另外应逐渐树立“轻装修、重装饰”的概念。装修时,使用的材料越多、越
2022-11-21
合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。 以下是小编为大家收集的私人房屋装修合同样本 范文(精选8篇),仅供参考,欢迎大家阅读。
2022-10-27
房屋装修合同是业主(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。 以下是小编收集整理的装修合同范本免费下载【八篇】,仅供参考,希望能够帮助到大家。
2022-10-08
房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。以下是小编为大家收集的关于房屋装修合同范本【八篇】,仅供参考,欢迎大家阅读。
2022-10-08
房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。以下是小编整理的房屋装修合同【九篇】,欢迎阅读与收藏。
2022-09-26
房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。以下是小编收集整理的房屋装修合同集合8篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。
2022-08-26
房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。下面是小编为大家整理的房屋装修合同范本范文五篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮
2022-08-18
合同是两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。下面是小编精心整理的家庭装修合同【6篇】,仅供参考,大家一起来看看吧。
2022-08-11