分析報告是一種比較常用的文體，有市場分析報告、行業分析報告、經濟形勢分析報告、社會問題分析報告等等。下面是小編收集整理的房地産調查分析報告，希望對您有所幫助！
房地産調查分析報告(一)爲了培養大學生的實踐能力，結合本專業的情況，在設計适合的調查問卷的基礎上對村級财務核算會計電算化的情況進行問卷調查，指出如何在農村的财務核算中普及會計電算化，對實行村級核算會計電算化的應用的重要性、必要性以及可行性進行分析，來推動農村财務核算會計電算化的進程，以此來促進新農村的建設。
一、調查對象說明
課題組對揚州地區村級财務人員進行了問卷調查，同時與當地農村财會人員進行業務交流，哂迷诖髮W中學到的财務會計和會計電算化知識幫助農村财會人員推進會計電算化的工作。此次調查問卷共有18個題目，四部分内容：被調查人員基本信息、對會計電算化的認識和看法、影響會計電算化實施的原因、财務管理是否規範。調查共發放問卷600份，回收562份，回收率93、66%。調查對象爲揚州地區村級和鎮一級的财務人員和相關工作人員。
在收集揚州市所有村鎮資料的基礎上，我們設計調查表，選擇了部分農村和鎮一級的财務核算作爲調研的對象進行了調研工作。廣陵區靠近市區，經濟較發達，交通方便，我們主要選擇了渡江、文峰、施井、沙口等村級核算作爲調研對象。邗江在揚州的外圍一圈，地域範圍較廣，我們僅就公道鎮和方巷鎮兩個鎮作爲調研的對象。由于我院的地址是在開發區，開發區的部分農村就在學校的周邊，所以我們有條件對周邊的農村财務核算工作展開具體的調研，主要對橫東、六圩、普照、汪家、耿管營、施橋、揚子等農村進行了相關的調研工作。江都和儀征是揚州的兩翼，地域寬廣，交通不是很發達，受條件限制，我們僅就其中的幾個鄰近的鎮一級的會計核算開展了部分調研工作。
二、調查結果分析
(一)根據調查問卷統計分析
1、被調查人員基本信息
被調查的村級财務人員中有62%年齡在40至50歲、30%年齡在30至40歲、8%年齡在20至30歲。村級财務人員的年齡整體偏大，會對會計電算化的實施産生一定的影響。
2、對會計電算化的認識和看法
首先在“本村是否實施會計電算化？”的選項中回答是有66%，回答否的有32%，還有2%的則回答了用簡單的辦公系統進行會計的輔助核算，而非會計專業軟件。我們所調研的對象有的經濟發展較好，有的則較差，但相對于全國的情況而言，總體情況良好，在這種情況下應用率也僅如此，全國的情況就可以想象了，所以在農村普及會計電算化很有必要。
在對“對電腦熟練程度？”的回答中，選擇“一般掌握office、windows及一兩個應用軟件”的村級财務人員占18%，選擇“隻會操作财務軟件完成日常業務”的村級财務人員占51%，選擇“熟練操作系統及常用應用軟件”的村級财務人員占24%，選擇“精通”的村級财務人員占7%。由此可見在目前的村級财務核算中會計人員對計算機的哂盟?秸?w不是很高，()這對會計電算化的實施和應用将會産生較大的阻礙作用。
在對“您認爲實施會計電算化過程中有哪些問題？”的回答中，有63%的村級财務人員選擇了“缺乏電算化人才”，選項位居第一位，其後依次爲“缺乏相應的管理制度”(35%)，“會計軟件不好”(1%)，“産生信息質量和性價比不高”(1%)。
回答“與手工帳相比，會計電算化内部控制的特點”時，選擇内部控制發生了變化的占49、3%，内部控制制度有了新的内容的占18、3%，沒變化的占16、3%，其他的占16、1%。
3、影響會計電算化實施的原因
在“您認爲影響實施會計電算化的主要原因”中，選擇領導重視程度38%，企業規範化管理的占7、3%，會計行業制度規範化占7、3%，會計軟件統一性占14、4%，會計人員素質占33%。
4、财務管理是否規範
在“現金結算能否做到日清月結”中，是的占56%，否的占44%。
在“本單位采用的會計核算組織程序”：記賬憑證核算組織程序51%，科目彙總表核算組織程序44%，彙總記賬憑證核算組織程序4%，日記總賬核算組織程序1%。
通過對以上調查數據的分析，農村财務核算、管理以及會計電算化的使用中還存在着以下問題：
①領導重視不夠。盡管上級的規定和要求都很明白，但辦事處的個别領導和部份村“兩委”主要幹部不把村(社)會計委托代理工作當作一回事，因而造成各種制度不能完全落實，緻使執行不是很好。
②财務管理不規範。由于制定出的制度在一些地方執行不好，形成了财務管理的諸多漏洞。
③财務公開不夠完善。有的地方民主理财組織還未健全，财務監督缺位;有的地方對财務公開還是流于形式，沒有真正做到财務公開，而是事實上的假公開。
④财務人員的素質和業務能力有待進一步提高。有些農村财務人員對業務工作不熟悉，甚至不知道财務工作應該怎麽做才好，使得農村财務工作很難規範化。
⑤思想認識不夠。對會計電算化的認識方面很多農村的幹部和會計還存在着一些誤解。
(二)對比各調研對象統計分析通過調研，我們發現會計電算化的使用與經濟發展程度有很大的關系，經濟發展的較快，較好的地區，會計電算化的使用情況較好，比如廣陵區有95%的農村都已經實行了會計電算化，其中，揚州市城南新區農經站經過多方努力，励志，已經成功爲全區“四村一社區”安裝網絡版财務軟件，在全市率先實現全村會計電算化。這主要是由于經濟的發展需要會計電算化，同時經濟的發展給會計電算化的發展提供了有力的資金保障，另外也能吸引較好的專業人才，這些都很好地促進了會計電算化的應用。而江都和儀征我們僅選擇了鎮一級财務核算進行調研，有的鎮一級還尚未使用電算化，所以村一級能夠使用電算化的就更少了，尤其是一些經濟欠發達的農村地區。邗江區鎮一級的幾乎都實行了會計電算化的核算系統，但村一級并沒有完全普及。此次調研由于種種限制沒有做更深入的調研，但從鎮一級的會計那裏了解到了一些相關的信息，普及率估計在70%左右。主要還是由于經濟發展的限制，經費和人才是兩個重要的瓶頸。開發區地處我院周邊，是揚州重點發展的一個區，經濟條件較好，通過調研，我們發現鎮一級已經都實行了會計電算化的核算，村一級隻有75%的實行率，關鍵的問題在于人員結構的問題，有很多的老會計還不能适應會計電算化的發展。在開發區有許多農村已經成爲了我院會計專業的學生實踐基地，通過此次調研，我們和這些農村的合作又更緊了一步，将來在軟件的應用、系統的維護、理論的培訓等方面都可以進行和做，這樣也可以爲大學生的進一步實踐做好鋪墊工作。
三、解決問題的辦法
1、加大推行農村财務“委托代理制”的工作力度。由于目前農村财務管理工作的實際情況，推行農村财務管理“委托代理制”可以解決農村财務管理中出現的各種問題。
2、加強培訓。每年針對農村财務人員、村(居)委主要領導、民主理财小組人員舉辦專門的培訓班，以提高他們管理和監督農村财務的素質和能力。推行會計電算化要求會計人員除了懂會計方面的知識還需要掌握計算機等現代的信息技術，所以需要對所有的會計人員加強培訓。
3、加大政府扶持力度，分層次解決資金投入問題。中央政府應通盤考慮，加大對村級會計電算化的資金投入，各級政府也應按比例進行資金匹配，幫助鄉村購買會計電算化所需的财務軟件和硬件設施。
4、提高認識，加強領導。政府首先從思想去加以正确地引導，可以充分利用各種媒介讓大家知道推行電算化的意義，從思想上對會計電算化提高認識，增強使命感和責任感，從而促進村級财務核算中會計電算化的發展。
5、做好農村财務審計工作。要按照會計和審計業務要求，做好相關的審計工作，并将情況向群泄?迹瑢Σ槌龅膯栴}要給予以及時、嚴肅的處理，絕不姑息遷就，做到發現一起查處一起，從而起到查處一件教育一片的效果，因此來實現農村财務管理規範化、制度化、标準化。
房地産調查分析報告(二)從7月21到8月8日，我在嘉興南湖皮件廠會計部進行了爲期三周的實習調查。先前對會計電算化知識的不了解，經過這幾周的努力，漸漸的從不知到知之，再從知之到甚之。此次我所調查的範圍是财務部的會計電算化内容，從而我在此找到了我的調查目标。會計電算化技術的應用，将廣大财會人員從繁重的手工操作中解放出來，有時間和精力參與企業的管理與決策，爲企業管理當局、投資者與債權人提供較爲準确、及時的财務信息。我本着客觀、求實的原則，采取了與人面談等一系列必要的方法，對公司會計部的電算化進行了調查。雖然這次調查隻有三個星期但将爲我大學的學習計劃和未來的發展目标奠定了堅實的基礎。
一、對南湖皮件廠會計部進行調查的目的
此次調查主要是了解會計内部的咝屑安僮鳌Ｔ谀虾?ぜ?S的實習中我是跟随師傅了解會計電算化内容以及自己學着操作電算化的内容。
(一)了解會計部哂秒娝慊?闹匾?
