原标题：临沂：签购房合同后卖方违约押金要不回家住临沂临沭的李先生通过某房产中介看中一套二手房。8月1日，李先生、房主和中介三方签订了购房合同，可没过几天，房主反悔，不想出售。而刘先生交给中介的1万元押
原标题：临沂：签购房合同后卖方违约押金要不回
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家住临沂临沭的李先生通过某房产中介看中一套二手房。8月1日，李先生、房主和中介三方签订了购房合同，可没过几天，房主反悔，不想出售。而刘先生交给中介的1万元押金也没有退回来。
李先生因为孩子马上入学，着急买一套房子。一周前在某房产中介看中一套宝来新天地小区的房子。“谈好了价钱，12日那天就和房主、中介一起签了合同。”中介因为怕买主违约，要求李先生交纳1万元押金，交由中介保管。“合同上写的很明确，这个押金是会退的。”李先生就先交付了1万元押金。可是，没过几天，房主突然反悔，不想卖了。
“因为房主也是贷款，需要把剩余的贷款还上才能解押房产证，这样我才能过户，但是房主说他没钱。”李先生告诉记者，房主提出让李先生出这一部分解押钱，然后过户之后再还回来。“这房子还没过户呢就让我垫付十几万，这么高的风险肯定不可行。”
李先生想，既然交易不成就另选别家，可是中介却不同意将1万元押金退回。“中介说得房主出面解除合同才行。”李先生这时却怎么也联系不上房主了。李先生告诉记者，合同中有违约条款：若甲方违约，双倍返还给乙方购房押金。“房主怕支付违约金一直不愿意出面。”李先生还提到，本次合同签订后，中介就会收取3600余元的服务费，这部分钱是不予退还的。“本来如果交易成功，服务费就会从押金里扣除，现在因为房主违约导致我的钱退不出来，这太没有道理了。”李先生表示自己不会追究房主违约责任，也不要双倍押金，只想要自己的1万块押金能退回来。
17日，记者采访了该中介公司负责人。该负责人明确表示，一切程序应按照合同内容执行。“不管是哪一方违约，服务费是不会退的，按照现在的情况，这个费用应该由违约的房主支付。”负责人告诉记者，他们已经联系到了房主，因房主出差，没能当面解决。“解除合同需要三方到场，完成之后才能退钱。”该负责人说，会尽快安排双方到场解除合同。记者通过中介和李先生提供的房主电话，试图与对方取得联系，但电话一直处于无人接听状态。“合同执行有效期到9月12日，如果在12日之后，房主还不露面或者拒不缴纳违约金，我们就会递交律师函，范文，依法办理。”该中介负责人说。
沂蒙晚报记者 范彩霞
