“房屋租赁期间，房屋承租人应根据《上海市生活垃圾管理条例》规定，积极参与绿色生活行动，减少生活垃圾产生，定时定点投放生活垃圾”“房屋出租人应责令房屋承租人整改，未整改的可酌情扣减房屋押金”……今天上午，嘉定菊园新区成立房地产经纪企业绿色联盟，将垃圾分类写入租房合同条款，探索破解源头管控难题。
在菊园新区，动迁房小区占比较大，约三分之一房屋被动迁居民出租。例如，在首批推进生活垃圾定时定点投放的宝菊新家园小区，2400多住户中800户为出租户，租住人数多，人员流动大，垃圾分类投放存在难点。
菊园新区房地产经纪企业绿色联盟应运而生，由辖区内14家房地产经纪企业组成，聚焦“合同条款”和“承诺书，探索垃圾分类源头管控。修改完善线下租赁合同，增加补充条款，让房屋出租托管与垃圾分类工作无缝衔接；邀请租客、二手房新买家签订“承诺书”，增强垃圾分类意识。
“新菊园人”张欣在合景叠翠峰小区租住了一套公寓，最初签署租赁合同时，她对新增的补充条款和承诺书并不理解，经过君都房地产经纪事务所经理顾宏春详细解释，张欣逐渐了解垃圾分类的重要性和迫切性，承诺以身作则。
现场，绿色联盟向全市房地产经纪企业和租客发起倡议：垃圾分类是企业应承担的社会责任，是租客应遵守的社会公德，共担一份责，齐出一份力，争当“垃圾分类”推动者。此外，绿色联盟组建“绿翼”青年垃圾分类志愿者队伍，定期开展入户宣传和分类指导，既是引导垃圾分类，加强监督，也是规范市场秩序，预防“群租”。
物业企业也是住宅小区生活垃圾分类的管理责任方，菊园新区通过合同引导，梳理物业9大行动任务清单，敦促物业红色联盟规范垃圾分类实施内容，包括保安人员定时巡查、保洁人员定点分类等。对于尚未成立业委会的小区，在前期物业服务合同中签订补充协议，范文，增加垃圾分类条款；对于新成立业委会和物业费成功调价的小区，把垃圾分类情况纳入新签订的物业服务合同，实行“垃圾厢房、垃圾桶”承包制。（新民晚报首席记者 范洁）
