新安房产网 原创资讯：经界首市人民政府批准，界首市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
备注：上述宗地建筑高度均不大于80米，其它指标按界首市城乡规划中心规划用地函〔2019〕13号文件执行
中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应单独申请。
二、竞买人资格及宗地要求：
1、竞买人须为具有房地产开发资质的企业。竞买人需承诺在取得该宗地使用权后，并按规定以招投标方式选择一级施工资质的施工企业负责项目工程施工，甲级工程监理单位负责项目工程监理。同时承诺按既定规划设计方案及经界首市城乡建设公司审查通过的施工图纸实施工程建设，建成后包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积在内的全部项目整体出售给界首市城乡建设有限公司。
2、上述宗地用于安置房建设，采用“定房价、竞地价”方式出让。房屋回购价格及具体房屋建筑要求以竞买人与界首市城乡建设有限公司签订的《购房协议书》为准。竞买人在报名时须提交与界首市城乡建设公司签订的《购房协议书》及《房地产开发中心竞买资格确认函》，竞得人因自身原因不能兑现承诺的，政府有权无偿收回土地使用权另行处置。其它具体要求以签订的《购房协议书》为准。
3、竞买人在申请竞买【2019】-09号、【2019】-10和【2019】-11宗地时须同时报名、同时报价、报价幅度相同、同时竞得。
4、根据规划要求，【2019】-09号宗地与【2019】-10号、【2019】-11号宗地应统一规划设计建设。【2019】-10号宗地内应配建一所幼儿园，幼儿园建成应无偿移交给教育主管部门；【2019】-11号宗地配建商业建筑面积不大于该地块计容建筑面积的21%。
5、 物业服务用房的配置应当符合：
①物业管理区域物业总建筑面积5万平方米以下的，按照不少于建筑面积150平方米配置；
②物业管理区域物业总建筑面积25万平方米以下的，按照物业总建筑面积千分之三配置；总建筑面积超过25万平方米的，超过部分按千分之一的标准配置。
6、其它具体详细指标按界首市城乡规划中心出具的《规划条件通知书》规划用地函【2019】13号]文件执行。
7、根据界建函【2018】28号文件规定，建成住宅小区要体现海绵城市建设理念，绿色建筑不低于一星级标准（其他要求以界建函【2018】28号文件为准）。
8、上述宗地竞得人须自土地交付之日起2个月内动工建设，建设周期为30个月。
三、本次国有建设用地使用权出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年5月24日至2019年6月20日，到界首市自然资源和规划局获取出让文件。
五、申请人可于2019年5月24日至2019年6月20日，到界首市自然资源和规划局建设用地股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年6月20日17时，以实际到账时间为准。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年6月21日12时前确认其竞买资格。
六、挂牌时间：2019年6月13日8时至2019年6月24日9时，挂牌地点：界首市自然资源和规划资源局建设用地股（市政府院内东C一楼）。
挂牌现场会于2019年6月24日16时在界首市公共资源交易中心举办。
七、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。
（二）竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。开发企业参加竞买土地的资金来源须使用合规的自有资金；提交与《界首市城乡建设有限公司》签订的《购房协议书》和《房地产发展中心竞买资格确认函》，不符合要求的将取消土地竞买资格。
（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅（1万元/亩或其整倍数），否则竞买保证金不予退还。
（四）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。
（五）竞得人在出让成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，因注册新公司需要延期的，最长不超过20个工作日。
（六）界首境外公司或组织竞得本宗地使用权，必须自成交确认书签订之日起20个工作日内在项目所在地注册具备法人和行业资质的全资子公司，新公司不得改变竞价时的出资构成。竞得人在出让成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。
（七）出让金的收缴：
（1）出让合同签订之日起1个月内缴清土地出让金。
（2）逾期不缴纳出让金的，每日按迟延缴纳款项的1‰收取违约金，我爱范文，延期缴纳超过60日，经出让人催缴后仍不能缴清的，出让人可解除《国有建设用地使用权出让合同》并没收定金。
（八）界首市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：界首市人民路1号市政府院内东C一楼（国土资源局建设用地股）
联 系 人：王丽 王珏
联系电话：0558-2851105
开户单位：界首市政府非税收入汇缴结算户
开户银行：安徽界首农村商业银行股份有限公司
银行帐号：20000332016110300000018
注意事项：1、土地竞买保证金须按时转入指定银行账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。
2、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。
界首市自然资源和规划局
